つくば市の土地相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
つくば市のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
つくば市の駅別相場
価格が高い駅 TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20坪未満 | 6.5万円/坪 | 18件 |
| 20〜30坪 | 12.2万円/坪 | 9件 |
| 30〜40坪 | 8.2万円/坪 | 23件 |
| 40〜50坪 | 8.9万円/坪 | 50件 |
| 50〜60坪 | 20.2万円/坪 | 87件 |
| 60坪以上 | 14.8万円/坪 | 688件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 35.9万円/坪 | 13件 |
| 徒歩11〜15分 | 42.6万円/坪 | 28件 |
| 徒歩16分以上 | 13.3万円/坪 | 892件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
用途地域別の土地相場
| 用途地域 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 第二種住居地域 | 35.5万円/坪 | 32件 |
| 近隣商業地域 | 32.3万円/坪 | 12件 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 29.6万円/坪 | 27件 |
| 第一種低層住居専用地域 | 29.0万円/坪 | 135件 |
| 第一種住居地域 | 26.8万円/坪 | 36件 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 25.5万円/坪 | 49件 |
| 準工業地域 | 21.7万円/坪 | 8件 |
| 調整区域 | 7.6万円/坪 | 625件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある用途地域のみ表示しています。
土地相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「つくば市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「つくば市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
つくば市 土地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 907件)| 全期間取引数 5,975件
つくば市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の茨城県 つくば市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.4万円/坪(5.9万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて +22.3％( +3.5万円/坪)と大幅に上昇しています。
このグラフは、5,975件のつくば市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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つくば市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
つくば市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、つくば市における直近3年間(2024-2026年)の土地価格の平均(16.6万円/坪)は、10年前の2016年の土地価格(15.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2019, 2021, 2022, 2024, 2025, 2026年)以上存在します。
つくば市の土地価格は、直近3年間で平均16.6万円/坪に達し、茨城県全体の平均8.7万円/坪と比較して90.7%も高いです。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
茨城県 つくば市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 44.7 分 | 144.1 坪 | 19.4 万円/坪 | +22.3% | 47 件 |
| 2025 年 | 44.7 分 | 138.0 坪 | 15.8 万円/坪 | +8.4% | 285 件 |
| 2024 年 | 48.2 分 | 154.7 坪 | 14.6 万円/坪 | +8.2% | 276 件 |
| 2023 年 | 44.2 分 | 136.8 坪 | 13.5 万円/坪 | -17.3% | 314 件 |
| 2022 年 | 43.1 分 | 118.9 坪 | 16.3 万円/坪 | +5.4% | 341 件 |
| 2021 年 | 42.4 分 | 136.1 坪 | 15.5 万円/坪 | +3.3% | 390 件 |
| 2020 年 | 42.8 分 | 116.1 坪 | 15.0 万円/坪 | -2.7% | 366 件 |
| 2019 年 | 43.5 分 | 133.3 坪 | 15.4 万円/坪 | +17.6% | 270 件 |
| 2018 年 | 42.2 分 | 141.3 坪 | 13.1 万円/坪 | -3.0% | 393 件 |
| 2017 年 | 39.0 分 | 126.6 坪 | 13.5 万円/坪 | -10.4% | 332 件 |
| 2016 年 | 39.8 分 | 121.6 坪 | 15.1 万円/坪 | -4.2% | 354 件 |
| 2015 年 | 38.8 分 | 120.1 坪 | 15.7 万円/坪 | +11.7% | 311 件 |
| 2014 年 | 41.8 分 | 128.5 坪 | 14.1 万円/坪 | -3.4% | 266 件 |
| 2013 年 | 37.6 分 | 114.9 坪 | 14.6 万円/坪 | -6.5% | 321 件 |
| 2012 年 | 41.6 分 | 107.8 坪 | 15.6 万円/坪 | +1.1% | 253 件 |
| 2011 年 | 39.2 分 | 130.7 坪 | 15.4 万円/坪 | +7.2% | 171 件 |
| 2010 年 | 46.8 分 | 113.0 坪 | 14.4 万円/坪 | -3.3% | 205 件 |
| 2009 年 | 42.5 分 | 121.3 坪 | 14.9 万円/坪 | -12.3% | 228 件 |
| 2008 年 | 46.3 分 | 126.7 坪 | 17.0 万円/坪 | +31.6% | 230 件 |
| 2007 年 | 47.0 分 | 141.8 坪 | 12.9 万円/坪 | - | 252 件 |
茨城県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 44.0 分 | 149.7 坪 | 8.9 万円/坪 | -0.7% | 323 件 |
| 2025 年 | 41.8 分 | 147.4 坪 | 9.0 万円/坪 | +9.8% | 2,505 件 |
| 2024 年 | 43.7 分 | 143.8 坪 | 8.2 万円/坪 | +3.3% | 2,668 件 |
| 2023 年 | 45.6 分 | 144.8 坪 | 7.9 万円/坪 | -6.1% | 2,703 件 |
| 2022 年 | 44.0 分 | 137.3 坪 | 8.4 万円/坪 | +8.5% | 3,041 件 |
| 2021 年 | 44.3 分 | 141.1 坪 | 7.8 万円/坪 | +2.0% | 3,421 件 |
| 2020 年 | 46.7 分 | 139.1 坪 | 7.6 万円/坪 | +2.3% | 3,317 件 |
| 2019 年 | 45.7 分 | 143.9 坪 | 7.5 万円/坪 | +4.1% | 3,053 件 |
| 2018 年 | 46.9 分 | 146.5 坪 | 7.2 万円/坪 | -7.6% | 3,731 件 |
| 2017 年 | 43.7 分 | 139.5 坪 | 7.7 万円/坪 | -6.1% | 3,423 件 |
| 2016 年 | 41.0 分 | 138.8 坪 | 8.3 万円/坪 | -1.2% | 3,621 件 |
| 2015 年 | 39.6 分 | 131.9 坪 | 8.4 万円/坪 | +4.2% | 3,549 件 |
| 2014 年 | 41.6 分 | 132.7 坪 | 8.0 万円/坪 | -2.1% | 3,602 件 |
| 2013 年 | 41.1 分 | 125.7 坪 | 8.2 万円/坪 | +0.1% | 3,901 件 |
| 2012 年 | 40.8 分 | 124.4 坪 | 8.2 万円/坪 | -3.3% | 3,617 件 |
| 2011 年 | 40.8 分 | 121.6 坪 | 8.5 万円/坪 | -3.5% | 2,426 件 |
| 2010 年 | 39.0 分 | 117.5 坪 | 8.8 万円/坪 | -1.8% | 3,479 件 |
| 2009 年 | 40.7 分 | 122.2 坪 | 8.9 万円/坪 | -4.0% | 3,231 件 |
| 2008 年 | 40.4 分 | 125.4 坪 | 9.3 万円/坪 | -9.1% | 3,582 件 |
| 2007 年 | 42.2 分 | 124.3 坪 | 10.2 万円/坪 | -11.3% | 2,776 件 |
| 2006 年 | 33.6 分 | 116.4 坪 | 11.5 万円/坪 | - | 20 件 |
土地の取引データ
関連エリア 土地相場記事
隣接エリア 土地相場記事
つくば市の他の物件相場
隣接エリア 土地相場一覧
つくば市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 石岡市 | 368 万円 | 2.8 万円/坪 | 1,456 件 | -27.5% (2026) |
| 下妻市 | 376 万円 | 2.9 万円/坪 | 875 件 | +9.6% (2026) |
| 常総市 | 521 万円 | 4.4 万円/坪 | 1,177 件 | -31.0% (2026) |
| 桜川市 | 235 万円 | 1.4 万円/坪 | 836 件 | -20.8% (2026) |
| 土浦市 | 826 万円 | 7.7 万円/坪 | 3,506 件 | +55.5% (2026) |
| 龍ケ崎市 | 615 万円 | 4.8 万円/坪 | 1,505 件 | +9.1% (2026) |
| 牛久市 | 1,034 万円 | 12.0 万円/坪 | 2,149 件 | -34.0% (2026) |
| 筑西市 | 297 万円 | 2.1 万円/坪 | 1,984 件 | -22.9% (2026) |
| つくばみらい市 | 662 万円 | 6.3 万円/坪 | 1,538 件 | +108.9% (2026) |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『つくば市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するつくば市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「907件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
つくば市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『つくば市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、つくば市は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-4.18%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、つくば市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、つくば市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
つくば市の周辺環境
筑波研究学園都市として日本の技術研究をリード
つくば市は茨城県南部に位置する「筑波研究学園都市」として有名な市です。国から特例市・業務核都市・国際会議観光都市などに指定されています。
1960年代から筑波研究学園都市として開発がスタートし「筑波大学」を中心として企業の研究所や学術機関が集積し、研究者は二万人以上が存在するなど国内最大の学術都市となっています。
市中心部であるつくば駅周辺には「つくばクレオスクエア」を始めとする商業施設があります。
また、首都圏新都市鉄道「つくばエクスプレス」が開業以降は、東京都心へと直通するためアクセスが良好となり、格段に交通の利便性が工場しました。
学園都市だけでなく農業分野でも賑わいを見せる
つくば市の工業は業務用機械の事業所数が県内2位であり「インテル日本法人」など精密部品の工場があり、その他にも「クラレ」「日本触媒」等の化学分野、「アステラス製薬」「エーザイ」等の製薬分野においてさまざまな企業が進出しています。
また、技術研究や工業分野だけでなくつくば市には自然がもたらす農業・観光資源も重要な産業となっています。
市の北端にある筑波山は市の主要な観光地になっており、筑波山麓では高級米「北条米」が生産されています。
市の畑面積の約3分の1を占める芝は日本一の作付面積を誇っているほか、果樹ではブルーベリー栽培が盛んになっています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
つくば市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
つくば市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「つくば市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 二の宮 | 4,230万円 | 36.9万円/坪 | 70件 | - |
| 六斗 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 百家 | 1,025万円 | 6.4万円/坪 | 5件 | - |
| 千現 | 4,330万円 | 41.5万円/坪 | 27件 | +13.4 % (2026 / 1件) |
| 九万坪 | 280万円 | 2.0万円/坪 | 2件 | - |
| さくらの森 | 2,698万円 | 23.1万円/坪 | 43件 | +4.7 % (2025 / 4件) |
| みどりの | 3,391万円 | 39.0万円/坪 | 418件 | +11.0 % (2025 / 10件) |
| みどりの中央 | 2,084万円 | 23.5万円/坪 | 80件 | +4.3 % (2025 / 5件) |
| みどりの南 | 1,709万円 | 16.9万円/坪 | 132件 | -14.8 % (2025 / 2件) |
| みどりの東 | 2,049万円 | 14.1万円/坪 | 81件 | - |
| 上ノ室 | 879万円 | 6.9万円/坪 | 74件 | +55.1 % (2026 / 2件) |
| 上原 | 1,419万円 | 11.7万円/坪 | 34件 | - |
| 上境 | 1,516万円 | 12.4万円/坪 | 17件 | - |
| 上大島 | 420万円 | 2.6万円/坪 | 32件 | -58.8 % (2024 / 1件) |
| 上岩崎 | 235万円 | 2.2万円/坪 | 17件 | - |
| 上広岡 | 996万円 | 8.5万円/坪 | 21件 | - |
| 上横場 | 1,534万円 | 8.7万円/坪 | 122件 | -86.3 % (2026 / 1件) |
| 上河原崎 | 1,230万円 | 5.0万円/坪 | 41件 | +77.8 % (2025 / 5件) |
| 上菅間 | 50.0万円 | 0.8万円/坪 | 1件 | - |
| 上萱丸 | 939万円 | 6.9万円/坪 | 23件 | -41.5 % (2025 / 1件) |
| 上郷 | 681万円 | 4.3万円/坪 | 81件 | +69.8 % (2026 / 2件) |
| 上里 | 156万円 | 1.5万円/坪 | 4件 | +631.3 % (2024 / 1件) |
| 上野 | 2,125万円 | 11.3万円/坪 | 9件 | - |
| 下別府 | 69.0万円 | 1.0万円/坪 | 2件 | - |
| 下原 | 398万円 | 5.1万円/坪 | 4件 | - |
| 下岩崎 | 144万円 | 1.4万円/坪 | 6件 | - |
| 下平塚 | 2,260万円 | 22.0万円/坪 | 31件 | - |
| 下広岡 | 981万円 | 8.0万円/坪 | 26件 | +28.3 % (2025 / 3件) |
| 下横場 | 834万円 | 6.6万円/坪 | 18件 | - |
| 下河原崎 | 1,608万円 | 17.6万円/坪 | 29件 | +5.2 % (2025 / 3件) |
| 下萱丸 | 1,130万円 | 4.3万円/坪 | 10件 | - |
| 並木 | 2,680万円 | 30.0万円/坪 | 110件 | +15.0 % (2025 / 3件) |
| 中内 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 中別府 | 360万円 | 6.5万円/坪 | 75件 | -55.9 % (2026 / 1件) |
| 中山 | 896万円 | 6.0万円/坪 | 21件 | +111.2 % (2025 / 6件) |
| 中東原新田 | 1,212万円 | 8.3万円/坪 | 5件 | +33.7 % (2025 / 1件) |
| 中根 | 1,146万円 | 7.5万円/坪 | 29件 | - |
| 中菅間 | 100万円 | 0.9万円/坪 | 3件 | - |
| 中野 | 761万円 | 12.1万円/坪 | 8件 | - |
| 今泉 | 638万円 | 3.4万円/坪 | 21件 | +137.9 % (2025 / 5件) |
| 今鹿島 | 649万円 | 4.8万円/坪 | 56件 | -16.7 % (2025 / 5件) |
| 佐 | 229万円 | 1.0万円/坪 | 8件 | -25.3 % (2024 / 4件) |
| 作谷 | 142万円 | 0.8万円/坪 | 30件 | - |
| 倉掛 | 2,653万円 | 18.6万円/坪 | 84件 | -34.8 % (2025 / 2件) |
| 前野 | 379万円 | 3.0万円/坪 | 14件 | - |
| 北中妻 | 450万円 | 0.8万円/坪 | 2件 | - |
| 北中島 | 560万円 | 6.0万円/坪 | 8件 | - |
| 北条 | 588万円 | 4.2万円/坪 | 49件 | +44.2 % (2025 / 3件) |
| 南中妻 | 504万円 | 7.1万円/坪 | 23件 | +470.2 % (2025 / 1件) |
| 原 | 1,786万円 | 14.3万円/坪 | 5件 | - |
| 古来 | 1,202万円 | 7.6万円/坪 | 26件 | - |
| 古館 | 2,030万円 | 10.9万円/坪 | 6件 | - |
| 台町 | 935万円 | 15.2万円/坪 | 19件 | +40.2 % (2025 / 2件) |
| 吉沼 | 354万円 | 2.6万円/坪 | 45件 | -16.8 % (2025 / 1件) |
| 吉瀬 | 539万円 | 4.5万円/坪 | 13件 | - |
| 君島 | 339万円 | 3.6万円/坪 | 10件 | - |
| 吾妻 | 10,035万円 | 56.1万円/坪 | 19件 | - |
| 和台 | 450万円 | 4.0万円/坪 | 4件 | - |
| 和台原 | 700万円 | 4.6万円/坪 | 1件 | - |
| 国松 | 67.5万円 | 0.3万円/坪 | 3件 | - |
| 土田 | 643万円 | 4.3万円/坪 | 7件 | - |
| 城山 | 418万円 | 7.5万円/坪 | 4件 | - |
| 境松 | 360万円 | 5.6万円/坪 | 4件 | +2745.7 % (2024 / 1件) |
| 境田 | 1,196万円 | 4.1万円/坪 | 13件 | - |
| 大井 | 599万円 | 3.7万円/坪 | 19件 | +24.7 % (2026 / 1件) |
| 大形 | 113万円 | 1.8万円/坪 | 6件 | - |
| 大曽根 | 1,152万円 | 9.2万円/坪 | 67件 | -57.4 % (2026 / 1件) |
| 大白硲 | 988万円 | 4.5万円/坪 | 5件 | - |
| 大砂 | 496万円 | 6.0万円/坪 | 24件 | - |
| 大穂 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 大舟戸 | 430万円 | 0.8万円/坪 | 2件 | - |
| 大角豆 | 1,979万円 | 13.0万円/坪 | 135件 | -87.7 % (2026 / 1件) |
| 天久保 | 5,857万円 | 31.7万円/坪 | 38件 | +36.2 % (2025 / 3件) |
| 天宝喜 | 651万円 | 3.3万円/坪 | 13件 | +45.7 % (2025 / 1件) |
| 妻木 | 1,094万円 | 9.9万円/坪 | 36件 | +728.2 % (2025 / 2件) |
| 学園の森 | 3,469万円 | 28.7万円/坪 | 173件 | +7.4 % (2025 / 1件) |
| 学園南 | 2,722万円 | 27.1万円/坪 | 63件 | - |
| 安食 | 110万円 | 2.2万円/坪 | 67件 | -82.5 % (2026 / 1件) |
| 宝陽台 | 605万円 | 9.7万円/坪 | 19件 | -4.5 % (2025 / 3件) |
| 寺具 | 287万円 | 1.9万円/坪 | 15件 | - |
| 小和田 | 429万円 | 1.8万円/坪 | 6件 | +486.5 % (2024 / 2件) |
| 小山 | 75.0万円 | 2.1万円/坪 | 1件 | - |
| 小沢 | 248万円 | 1.0万円/坪 | 4件 | - |
| 小田 | 475万円 | 3.7万円/坪 | 38件 | +182.6 % (2026 / 3件) |
| 小白硲 | 1,121万円 | 7.6万円/坪 | 28件 | +189.0 % (2025 / 2件) |
| 小茎 | 456万円 | 4.0万円/坪 | 18件 | +53.1 % (2026 / 1件) |
| 小野崎 | 2,332万円 | 17.3万円/坪 | 119件 | +31.2 % (2026 / 3件) |
| 小野川 | 2,473万円 | 19.5万円/坪 | 15件 | -6.7 % (2025 / 1件) |
| 山中 | 1,075万円 | 17.6万円/坪 | 37件 | +51.7 % (2025 / 1件) |
| 山口 | 150万円 | 1.6万円/坪 | 9件 | - |
| 山木 | 335万円 | 3.2万円/坪 | 6件 | - |
| 島 | 353万円 | 2.1万円/坪 | 4件 | - |
| 島名 | 3,265万円 | 23.0万円/坪 | 208件 | +16.1 % (2026 / 2件) |
| 市之台 | 321万円 | 4.0万円/坪 | 12件 | +111.6 % (2024 / 1件) |
| 平 | 738万円 | 4.7万円/坪 | 13件 | - |
| 平沢 | 306万円 | 3.6万円/坪 | 5件 | +31.9 % (2025 / 1件) |
| 御幸が丘 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 房内 | 87.2万円 | 0.7万円/坪 | 8件 | - |
| 手代木 | 1,165万円 | 10.1万円/坪 | 35件 | -43.3 % (2026 / 2件) |
| 手子生 | 758万円 | 2.8万円/坪 | 8件 | -33.4 % (2025 / 3件) |
| 新井 | 271万円 | 3.2万円/坪 | 3件 | - |
| 新牧田 | 390万円 | 3.1万円/坪 | 6件 | - |
| 明石 | 80.0万円 | 1.9万円/坪 | 5件 | - |
| 明神 | 250万円 | 3.5万円/坪 | 5件 | - |
| 春日 | 4,547万円 | 42.1万円/坪 | 59件 | +29.6 % (2026 / 1件) |
| 春風台 | 1,780万円 | 17.6万円/坪 | 47件 | +43.1 % (2025 / 1件) |
| 木俣 | 290万円 | 4.6万円/坪 | 2件 | - |
| 東 | 3,157万円 | 30.1万円/坪 | 28件 | - |
| 東丸山 | 746万円 | 2.1万円/坪 | 4件 | - |
| 東光台 | 2,390万円 | 20.3万円/坪 | 45件 | +32.8 % (2024 / 1件) |
| 東岡 | 1,120万円 | 10.8万円/坪 | 10件 | - |
| 東平塚 | 1,657万円 | 16.9万円/坪 | 38件 | +739.3 % (2025 / 2件) |
| 東新井 | 7,844万円 | 46.8万円/坪 | 18件 | - |
| 松代 | 2,866万円 | 30.2万円/坪 | 102件 | +88.6 % (2026 / 1件) |
| 松塚 | 641万円 | 5.5万円/坪 | 8件 | -89.3 % (2025 / 1件) |
| 松栄 | 535万円 | 9.6万円/坪 | 8件 | - |
| 松野木 | 2,228万円 | 19.6万円/坪 | 69件 | -89.0 % (2025 / 2件) |
| 柳橋 | 930万円 | 3.4万円/坪 | 16件 | +36.7 % (2024 / 1件) |
| 柴崎 | 1,216万円 | 8.3万円/坪 | 29件 | +67.6 % (2025 / 5件) |
| 栄 | 409万円 | 6.3万円/坪 | 8件 | - |
| 栗原 | 521万円 | 4.2万円/坪 | 40件 | -15.3 % (2025 / 2件) |
| 根崎 | 447万円 | 6.2万円/坪 | 3件 | - |
| 桜 | 2,775万円 | 21.2万円/坪 | 52件 | - |
| 桜が丘 | 425万円 | 6.3万円/坪 | 6件 | - |
| 梅ケ丘 | 218万円 | 4.5万円/坪 | 11件 | - |
| 梅園 | 3,548万円 | 31.8万円/坪 | 42件 | +50.4 % (2025 / 3件) |
| 梶内 | 368万円 | 2.3万円/坪 | 9件 | - |
| 森の里 | 305万円 | 5.2万円/坪 | 8件 | - |
| 榎戸 | 1,297万円 | 9.8万円/坪 | 17件 | +1.3 % (2024 / 3件) |
| 樋の沢 | 544万円 | 4.4万円/坪 | 11件 | +24.2 % (2025 / 2件) |
| 横町 | 817万円 | 7.9万円/坪 | 12件 | - |
| 水堀 | 490万円 | 4.3万円/坪 | 4件 | - |
| 水守 | 363万円 | 2.4万円/坪 | 16件 | -48.9 % (2024 / 1件) |
| 池向 | 380万円 | 4.5万円/坪 | 4件 | - |
| 池田 | 300万円 | 0.6万円/坪 | 1件 | - |
| 沼崎 | 523万円 | 2.9万円/坪 | 16件 | +669.2 % (2025 / 1件) |
| 沼田 | 211万円 | 1.8万円/坪 | 20件 | +34.6 % (2025 / 2件) |
| 泉 | 38.5万円 | 2.7万円/坪 | 2件 | - |
| 泊崎 | 107万円 | 0.8万円/坪 | 10件 | - |
| 洞下 | 120万円 | 1.2万円/坪 | 19件 | -90.1 % (2025 / 2件) |
| 流星台 | 4,124万円 | 29.0万円/坪 | 80件 | +25.5 % (2026 / 1件) |
| 片田 | 1,800万円 | 12.8万円/坪 | 18件 | - |
| 牧園 | 756万円 | 10.1万円/坪 | 32件 | - |
| 玉取 | 460万円 | 3.7万円/坪 | 34件 | +56.2 % (2026 / 1件) |
| 田中 | 303万円 | 2.3万円/坪 | 15件 | +98.5 % (2025 / 1件) |
| 田倉 | 651万円 | 3.0万円/坪 | 6件 | - |
| 真瀬 | 446万円 | 5.2万円/坪 | 71件 | +78.3 % (2026 / 1件) |
| 研究学園 | 3,300万円 | 37.0万円/坪 | 94件 | +36.2 % (2026 / 2件) |
| 磯部 | 51.3万円 | 0.5万円/坪 | 4件 | - |
| 神郡 | 373万円 | 2.0万円/坪 | 10件 | - |
| 稲岡 | 1,039万円 | 7.2万円/坪 | 13件 | +36.1 % (2025 / 2件) |
| 稲荷前 | 2,421万円 | 30.8万円/坪 | 19件 | +15.4 % (2025 / 2件) |
| 稲荷原 | 216万円 | 2.2万円/坪 | 10件 | -92.7 % (2025 / 2件) |
| 稲荷川 | 800万円 | 3.3万円/坪 | 1件 | - |
| 竹園 | 4,704万円 | 55.2万円/坪 | 57件 | - |
| 筑波 | 293万円 | 2.3万円/坪 | 16件 | -74.6 % (2024 / 1件) |
| 筑穂 | 2,466万円 | 21.7万円/坪 | 24件 | - |
| 篠崎 | 865万円 | 7.3万円/坪 | 91件 | - |
| 細見 | 270万円 | 3.9万円/坪 | 1件 | - |
| 緑が丘 | 592万円 | 9.2万円/坪 | 5件 | - |
| 羽成 | 640万円 | 6.0万円/坪 | 7件 | - |
| 自由ケ丘 | 205万円 | 2.8万円/坪 | 61件 | -14.4 % (2026 / 1件) |
| 臼井 | 140万円 | 1.4万円/坪 | 10件 | - |
| 花園 | 3,082万円 | 40.9万円/坪 | 23件 | - |
| 花室 | 971万円 | 9.1万円/坪 | 30件 | +5.1 % (2024 / 2件) |
| 花島新田 | 2,261万円 | 16.5万円/坪 | 17件 | - |
| 花畑 | 1,848万円 | 14.4万円/坪 | 64件 | +8.8 % (2025 / 5件) |
| 苅間 | 2,355万円 | 19.8万円/坪 | 60件 | - |
| 若栗 | 849万円 | 3.9万円/坪 | 8件 | - |
| 若森 | 858万円 | 3.4万円/坪 | 10件 | +28.7 % (2025 / 2件) |
| 若葉 | 1,260万円 | 11.4万円/坪 | 5件 | - |
| 茎崎 | 155万円 | 3.2万円/坪 | 2件 | - |
| 菅間 | 606万円 | 5.5万円/坪 | 10件 | - |
| 葛城根崎 | 1,967万円 | 6.1万円/坪 | 5件 | - |
| 蓮沼 | 422万円 | 4.6万円/坪 | 8件 | - |
| 西大井 | 846万円 | 3.5万円/坪 | 17件 | - |
| 西大橋 | 1,460万円 | 14.2万円/坪 | 11件 | - |
| 西大沼 | 1,030万円 | 9.6万円/坪 | 21件 | -42.8 % (2025 / 3件) |
| 西岡 | 3,307万円 | 16.0万円/坪 | 5件 | - |
| 西平塚 | 2,690万円 | 26.7万円/坪 | 13件 | - |
| 西栗山 | 1,285万円 | 18.1万円/坪 | 14件 | - |
| 西沢 | 1,250万円 | 15.3万円/坪 | 2件 | - |
| 西郷 | 1,967万円 | 37.8万円/坪 | 3件 | - |
| 西高野 | 172万円 | 1.6万円/坪 | 41件 | -94.8 % (2026 / 1件) |
| 要元上口堀 | 959万円 | 6.8万円/坪 | 16件 | - |
| 要元中根 | 670万円 | 5.6万円/坪 | 15件 | - |
| 要元南口堀 | 1,144万円 | 5.2万円/坪 | 13件 | +35.1 % (2025 / 1件) |
| 要元弥平太 | 514万円 | 2.3万円/坪 | 11件 | +15.8 % (2025 / 2件) |
| 要元猿壁 | 652万円 | 5.2万円/坪 | 22件 | +8.8 % (2024 / 2件) |
| 観音台 | 861万円 | 12.1万円/坪 | 35件 | +16.3 % (2025 / 3件) |
| 谷田部 | 1,617万円 | 13.8万円/坪 | 297件 | -28.7 % (2026 / 1件) |
| 豊里の杜 | 1,241万円 | 15.8万円/坪 | 55件 | - |
| 赤塚 | 914万円 | 9.8万円/坪 | 17件 | +58.1 % (2025 / 1件) |
| 遠東 | 1,696万円 | 16.0万円/坪 | 27件 | - |
| 酒丸 | 1,008万円 | 8.0万円/坪 | 33件 | +110.6 % (2025 / 4件) |
| 野畑 | 568万円 | 3.6万円/坪 | 7件 | - |
| 金田 | 1,118万円 | 11.5万円/坪 | 16件 | - |
| 鍋沼新田 | 584万円 | 3.9万円/坪 | 7件 | - |
| 長高野 | 370万円 | 2.2万円/坪 | 18件 | +117.8 % (2025 / 1件) |
| 面野井 | 2,106万円 | 20.0万円/坪 | 18件 | - |
| 飯田 | 520万円 | 5.3万円/坪 | 4件 | - |
| 館野 | 1,332万円 | 8.3万円/坪 | 8件 | -33.2 % (2026 / 1件) |
| 駒込 | 495万円 | 5.8万円/坪 | 3件 | - |
| 高山 | 2,932万円 | 18.4万円/坪 | 16件 | -4.2 % (2025 / 2件) |
| 高崎 | 620万円 | 6.4万円/坪 | 52件 | +96.0 % (2025 / 2件) |
| 高田 | 46.5万円 | 0.7万円/坪 | 2件 | - |
| 高良田 | 175万円 | 1.4万円/坪 | 2件 | - |
| 高見原 | 605万円 | 6.6万円/坪 | 124件 | -12.5 % (2026 / 2件) |
| 高野 | 1,102万円 | 9.4万円/坪 | 90件 | +123.7 % (2025 / 2件) |
| 高野原新田 | 217万円 | 0.6万円/坪 | 5件 | - |
| 高野台 | 1,329万円 | 11.8万円/坪 | 46件 | +117.6 % (2025 / 1件) |
| 高須賀 | 595万円 | 3.6万円/坪 | 28件 | - |
| 鬼ケ窪 | 601万円 | 2.6万円/坪 | 13件 | - |
| 鷹野原 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 鹿島台 | 1,068万円 | 12.3万円/坪 | 11件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩6〜10分の取引平均は35.9万円/坪、徒歩16分以上は13.3万円/坪で、駅に近い区分が約2.7倍の水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)